Навигация+

Объектом Инвестирования Является

Квартира в новостройке как объект инвестирования

Инвестиционная компания QBF - услуги - Консультационное управление

Квартира в новостройке сегодня все чаще используется в качестве объекта вложения средств. Особенно актуально это для первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга, учитывая особый статус города, большой спрос на новостройки Санкт-Петербурга всех классов и высокие темпы жилищного строительства.

Привлекательность инвестирования в новостройки

Количество людей приобретающих квартиры в строящихся домах СПб с инвестиционными целями постоянно возрастает с 2010 года. По оценкам специалистов, сегодня доля инвесторов среди покупателей жилья в новостройках составляет около 15 %, что является достаточно высоким показателем. В большинстве своем (более 80 %) это жители Санкт-Петербурга в возрасте 30-45 лет. Однако новостройки СПб привлекают и иногородних (и даже иностранных) инвесторов.

Довольно показательным признаком, характеризующим привлекательность вложения капитала в новостройки, является то, что около 40 % инвесторов готовы идти на дополнительные риски, привлекая заемные средства. Это говорит об их высокой уверенности в выбранном способе размещения капитала. Действительно, инвестирование в покупку квартир в новых домах Санкт-Петербурга, характеризуется хорошим соотношением риск-доходность и быстрой окупаемостью.

Способы инвестирования в новостройки СПб

В зависимости от ожидаемых результатов, своей готовности к риску и активности, инвесторы могут выбирать несколько способов получения прибыли от приобретения квартир в новостройках:

  • покупка квартиры с целью последующей сдачи в аренду;
  • покупка квартиры на раннем этапе строительства с последующей продажей на более высокой стадии готовности;
  • долгосрочное вложение средств в недвижимость.

Каждый из этих способов предусматривает определенную стратегию поведения инвестора, имеет свои достоинства и недостатки.

Сдача квартиры в аренду после сдачи новостройки

Данный способ является самым популярным и привлекает наибольшее количество инвесторов. Это объясняется высоким спросом на арендное жилье в Санкт-Петербурге. Благодаря этому покупка квартиры в строящемся доме с целью последующей сдачи в аренду не сопряжена с большим риском – владелец всегда сможет найти арендаторов.

Обычно квартиры в новостройках для последующей сдачи в аренду приобретаются на завершающих стадиях строительства. Наиболее привлекательным для инвесторов является малогабаритное жилье эконом-класса. Это объясняется как сравнительно низкой стоимостью, так и популярностью доступных однокомнатных квартир и квартир-студий у арендаторов. Однако существует значительная прослойка покупателей, готовых инвестировать в приобретение элитного жилья для последующей сдачи в аренду.






Похожие публикации