Навигация+

Студия в Новой Москве Выбрать для Инвестирования

Вложить деньги в недвижимость: как выбрать объект для

Инвестиции в жильё всегда рассматривались богатыми людьми как надёжный способ сохранить свои средства. А если повезёт, то и преумножить.

Текст: Наталья Бессонова

Вложить деньги в недвижимость: как выбрать объект для инвестиций

Рано или поздно любая нестабильность заканчивается, но остаётся возможность реализовать свою собственность по рыночным на тот момент ценам. Состав игроков, то есть состоятельных покупателей, инвестирующих средства в рынок жилья, как правило, в кризис меняется. На смену одним приходят другие: но прослойка инвесторов всё равно остаётся. Попробуем поразмышлять, можно ли сейчас всё же заработать на недвижимости и как выбрать объект для инвестирования.

Панические настроения населения в начале этого ноября проявились наиболее ярко. Курс рубля сперва падал, а потом оказался просто отпущен Центробанком в свободное плавание, валюты в обменниках не хватало, как в не очень добрые и не очень старые времена люди потянулись снимать вклады, особенно те из них, кто хорошо запомнил 1998 год. И, соответственно, сограждане в массовом порядке озаботились вопросом, куда вложить деньги, особенно крупные суммы.

Девелоперы эту тенденцию подтверждают. «В недвижимость сегодня вкладывают даже те, кто ранее инвестировал в другие инструменты, т.е. на рынке появилось много нетрадиционных инвесторов», – отмечает директор департамента элитной недвижимости Capital Group Ирина Рогачёва. Для вступивших на этот путь попробуем тезисно сформулировать основные постулаты, выполнение которых позволит не только сохранить средства в кризисные времена, но и преумножить их.

Всё-таки опасность потерять деньги сегодня как никогда ранее высока. «В условиях нестабильной экономической ситуации к подбору оптимального варианта необходимо подойти максимально тщательно, так как риски (перенос сроков ввода в эксплуатацию, банкротство застройщика и т.д.) в этом случае возрастают», – предупреждает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Параметры.

Начинать, безусловно, имеет смысл с определения бюджета, который выделяется на покупку. В данном случае мы не будем рассматривать инвестиции в новостройки эконом-класса, а остановимся на более дорогих сегментах – бизнес и премиум. Несмотря на серьёзные суммы, необходимые для входа в такие проекты, они позволяют рассчитывать и на более высокую прибыль. «До сегодняшнего момента агрессивные инвесторы на рынке жилья могли заработать до 20-25% годовых и только 5-8 процентных пунктов «съедалось» инфляцией», – говорит Мария Литинецкая.






Похожие публикации